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建筑消防設施的日常維護管理相關內(nèi)容
文章出處：http://www.diuleng.cn/責任編輯：消防檢測儀器設備人氣：1246發(fā)表時間：2021-03-13 06:32:17
建筑消防設施的日常維護管理相關內(nèi)容
1 總則
1.1 建筑消防設施 的管理應當明確主管部門和相關人員的責任，建立完善的管理制度。
1.2 本標準設定了建筑消防設施的巡視檢查、測試檢查和檢驗檢查三種方式。消防檢測設備
1.3 建筑消防設施檢查的技術要求應當遵循《建筑消防設施檢測技術規(guī)程》GA503的有關規(guī)定。
1.4 建筑消防設施巡視檢查應由歸口管理消防設施的部門實施，也可以按照工作、生產(chǎn)、經(jīng)營的實際情況，將巡視檢查的職責落實到相關工作崗位。建筑消防設施的測試檢查、檢驗檢查和維修保養(yǎng)，可以按照本標準自行實施。
五、各系統(tǒng)常規(guī)檢測、調(diào)試方案
1 本建筑消防系統(tǒng)由消火栓滅火系統(tǒng)、消防水滅火系統(tǒng)（包括自動噴水滅火系統(tǒng)）、消防報警控制系統(tǒng)。
2 各個系統(tǒng)以消防報警控制系統(tǒng)為核心，相互擬合，構成一個完整有機的消防體系，具有報警監(jiān)控、聯(lián)絡通訊、控制滅火、指導人員疏散等系列功能。各個系統(tǒng)在設備安裝完成后，必須對各系統(tǒng)進行分別調(diào)試，之后對整個消防系統(tǒng)進行聯(lián)合調(diào)試，以使整個系統(tǒng)達到消防滅火要求。
3 調(diào)節(jié)前的規(guī)定的準備
A.火災自動報警系統(tǒng)的調(diào)試，應在建筑物內(nèi)部裝修和系統(tǒng)施工安裝結束后進行；
B.系統(tǒng)調(diào)試前應具備規(guī)范規(guī)定的文件及調(diào)試必需的其它文件；
C.調(diào)試負責人必須由有資格的專業(yè)技術人員擔任，所有參加調(diào)試的人員應當職責明確，并應按調(diào)試工作程序進行曲調(diào)試；
調(diào)試前應按設計要求檢查驗明設備的型號、規(guī)格、數(shù)量、備品備件等；
國家現(xiàn)行標準，規(guī)范要求檢查系統(tǒng)的施工安裝質(zhì)量。對施工安裝中出現(xiàn)的問題，應會同有關單位協(xié)商解決，并有文字記錄；
4 系統(tǒng)的調(diào)試
A．將系統(tǒng)劃分不同區(qū)域,有步驟進行調(diào)試,按照從局聞到全系統(tǒng)的順序進行。http://www.diuleng.cn/
B．在調(diào)試過程中應深入檢查各設備安裝是否符合規(guī)范要求。在種種設備系統(tǒng)聯(lián)接與試運轉(zhuǎn)達過程中，應由有關廠家參加協(xié)調(diào)，進行統(tǒng)一調(diào)試，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，并做好詳細的統(tǒng)調(diào)記錄。
C.報警系統(tǒng)的調(diào)試，應分別對各種探測器，集中（區(qū)域）報警控制器，火災報警裝置和消防控制設備盤柜等逐個進行單機通電檢查，正常后可進行系統(tǒng)的調(diào)試。
5 消防系統(tǒng)原理及控制過程
5.1火災報警:探測器或人員通過手動報警按鈕,向消防控制中心報警.通過消防應急廣播系統(tǒng)疏散人員、指揮滅火。
5.2 消火栓滅火：當有火情時，通過消火栓按鈕或消防控制中心聯(lián)動控制臺，可以啟動消火栓泵向消火栓管網(wǎng)充水，實施滅火。
5.3 火災時，可強制切斷該 防火分區(qū)的正常照明、空調(diào)等非消防系統(tǒng)用電，接通火災應急照明和疏散標志燈。
5.4火災時，自動或手動強迫各客運電梯和消防電梯降至首層，并應打開消防電梯的轎箱門。
5.5 火災時，可通過每層電話插空和重要部們的電話與消防控制中心聯(lián)系；消防控制中心設119外線電話。
6 系統(tǒng)水系統(tǒng)綜合調(diào)試：智淼消防檢測儀器
6 .1 設備調(diào)試:
(1)水泵調(diào)試:水泵安裝完畢后,試運行。試動行前安裝連軸器的連執(zhí)著螺栓時，應先用手轉(zhuǎn)動水泵軸，軸應轉(zhuǎn)動靈活無卡阻、雜音及異常現(xiàn)象，然后再連接連軸器的螺體。泵達到正常運轉(zhuǎn)速度時，逐步打開出口閥門，便其保持工作壓力。運行時應檢查水泵的軸承溫度（不超過外界溫度35度，其最高間諜不應大于75度），和軸封是否漏水、漏油。合格后應填寫試運行記錄，并向監(jiān)理報驗。
（2）消火栓泵、自動噴水泵控制柜自動巡查裝置測試。
6 .2 系統(tǒng)控制調(diào)試：
（1）消防控制中心自動控制：當發(fā)生火災時，噴頭破裂（以打開未端試水閥模擬），水流指示器動作，向消防控制中心發(fā)出信號，同時濕式報警閥動作，壓力開關發(fā)出信號、水力警鈴報警，消防報警控制器收到壓力天關報警信號后自動啟動噴淋泵。
（2）在消火栓處按下消火栓按鈕，進行啟動消火栓泵試驗。
（3）在泵房和消防控制中心，人員進行手動啟動噴淋泵、消火栓泵試驗。
（4）消火體系統(tǒng)在現(xiàn)場條件許可時，分別在一層及屋頂進行噴射試驗。
7 火災自動報警系統(tǒng)的調(diào)試
7.1 消防報警控制中心內(nèi)設火災自動報警控制器聯(lián)動控制臺CRT網(wǎng)絡顯示器、打印機、火災應急廣播。系統(tǒng)包括：火災自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、CRT網(wǎng)絡圖形顯示控制系統(tǒng)、火災應急廣播系統(tǒng)。
7.2 火災自動報警系統(tǒng)通電后，應按現(xiàn)行國家標準《火災報警控制器通用技術條件》的有關規(guī)定及要求，對報警控制器進行下列功能檢查：
(a) 火災報警自檢功能；
(b) 消音、復位功能；
(c) 故障報警功能；
(d) 火災優(yōu)化功能；
(e) 報警記憶功能；
(f) 電源自動切換和備用電源的自動充電功能；
(g) 備用電源的欠壓和過壓報警功能；
7.3 檢查火災自動報警系統(tǒng)的主電源和備用電源，其容量應分別符合現(xiàn)行有關國家標準、規(guī)范的要求，在備用電源連續(xù)充放電三次后，主電源和備用電源應能自動切換。
7.4 應采用專用的檢查儀器對探測器逐個進行試驗，其動作準確無誤。
7.5 應分別用主電源和備用電源供電，檢查火災自動報警系統(tǒng)的積壓項控制功能和聯(lián)動功能；配合消火栓、噴淋系統(tǒng)、防火門、屋頂水箱、等各個專業(yè)進行總體試動轉(zhuǎn)。
7.6 火災自動報警系統(tǒng)應在連續(xù)運行120h無故障后按國家現(xiàn)行標準、規(guī)范規(guī)定填寫調(diào)試報告。
7.7 火災自動報警系統(tǒng)調(diào)試：
（1）積壓座各層電梯間等場所設智能光電感煙探測器；在地下設智能定溫探測器，逐點測試。
（2）在主要出入口、走廊等場所設置手動火災報警按鈕（帶消防對講電話插孔），逐點測試。
（3）消火栓箱內(nèi)消火栓啟泵按鈕，遠程啟動消火栓泵，并在消防報警控制中心顯示具體位置，逐點測試。
（4）每層水流指示器和信號蝶閥，逐點進行監(jiān)視模塊測試。
（5）對在各層的走道及公共部們設置耐火型吸頂式3w揚聲器，在地下車庫設置壁掛式3w耐火型揚聲器進行測試。
7.8 自動報警系統(tǒng)所涉及的聯(lián)動設備有：消火栓系統(tǒng)、手報、聲光報警器、照明配電系統(tǒng)、動力配電系統(tǒng)等。
7.9 安裝調(diào)試步驟
（1）中控室主機檢測、調(diào)試；
（2）風機、泵房及其他被聯(lián)動設備的模塊控制線檢查調(diào)整，及中控室遠程啟動線的檢查調(diào)整。
（3）消防電話插孔，固定電話、電話主機的檢查調(diào)整，并測試功能。
（4）消防廣播喇叭的安裝，主機的檢查調(diào)整，并測試功能。
（5）在關閉報警系統(tǒng)的情況下對各個被聯(lián)動的設備發(fā)出動作命令，觀察設備的動作情況，測試設備動作反饋信號情況。
（6）手動動作離火閥、信號蝶閥，觀察信號的反饋情況。
（7）遠程啟動泵及風機，觀察動作及信號情況。
7.10 消防監(jiān)視與聯(lián)動控制系統(tǒng)調(diào)試：
（1）消防監(jiān)視與聯(lián)動控制系統(tǒng)對消火栓泵的運行，消防控制中心可根據(jù)消火栓按鈕的動作信號直接啟動消火栓泵，并能自動/手動控制消火栓泵啟停。
（2）消防監(jiān)視與聯(lián)動控制系統(tǒng)可監(jiān)視各層檢修信號蝶閥的狀態(tài)及水流指示器、報警閥壓力開關的動作信號，并根據(jù)報警閥的壓力開關動作信號來啟動噴淋泵，實現(xiàn)自動/手動控制噴淋泵啟停。
（3）消防監(jiān)視與聯(lián)動控制系統(tǒng)可對防、排煙系統(tǒng)進行監(jiān)視及控制，通過對防火閥的監(jiān)視及控制，實現(xiàn)知動/手動控制送風風機及排煙風機的變速及啟停。通過消防監(jiān)視與聯(lián)動控制系統(tǒng)，實現(xiàn)逢動/手動控制著火區(qū)域正壓風機的啟停，并根據(jù)著火位置，打開該層及上下層電動正壓送風口。
（4）消防監(jiān)視與聯(lián)動控制系統(tǒng)一、二層大廳的防火分隔卷簾門的運行進行監(jiān)視和控制，通過系統(tǒng)報警信號，實現(xiàn)自動/手動一步降落，在汽車坡道上的防火卷簾門兩側(cè)設報警探測器與手動控制按鈕，當煙感探測器報警后，卷宗簾門降到距地面1.8米，當溫感探測器報警后，卷簾門降到底。
（5）當發(fā)生火災時，消防監(jiān)視與聯(lián)動控制系統(tǒng)通過報警信號，自動/手動切斷該防火分區(qū)的正常照明、空調(diào)風機等非消防系統(tǒng)用電，并將切斷后的狀態(tài)返饋到消防控制中心顯示。切電利用空氣開關脫鉤器完成。
（6）消防控制中主對消火栓泵、自動噴水泵、火災送補風機、排煙風機等重要消防設備，除通過火災報警控制器進行自動/手動控制外，還應在消防聯(lián)動控制臺上，通過遠程拉線控制，并接收其反饋信號。逐點進行測試。
蘇州市智淼消防科技有限公司http://www.diuleng.cn/
蘇州智淼消防主營：應急管理部發(fā)布最新消防檢測儀器設備全套配備、防雷檢測裝置，火災現(xiàn)場勘查箱、消防監(jiān)督檢查驗收箱、消防測試煙槍、試水裝置、建筑消防設施檢測箱、電氣防火檢測設備等,消防檢測設備網(wǎng)址：http://www.diuleng.cn/；電話：18910580194（何經(jīng)理）
1 總則
1.1 建筑消防設施 的管理應當明確主管部門和相關人員的責任，建立完善的管理制度。
1.2 本標準設定了建筑消防設施的巡視檢查、測試檢查和檢驗檢查三種方式。消防檢測設備
1.3 建筑消防設施檢查的技術要求應當遵循《建筑消防設施檢測技術規(guī)程》GA503的有關規(guī)定。
1.4 建筑消防設施巡視檢查應由歸口管理消防設施的部門實施，也可以按照工作、生產(chǎn)、經(jīng)營的實際情況，將巡視檢查的職責落實到相關工作崗位。建筑消防設施的測試檢查、檢驗檢查和維修保養(yǎng)，可以按照本標準自行實施。
五、各系統(tǒng)常規(guī)檢測、調(diào)試方案
1 本建筑消防系統(tǒng)由消火栓滅火系統(tǒng)、消防水滅火系統(tǒng)（包括自動噴水滅火系統(tǒng)）、消防報警控制系統(tǒng)。
2 各個系統(tǒng)以消防報警控制系統(tǒng)為核心，相互擬合，構成一個完整有機的消防體系，具有報警監(jiān)控、聯(lián)絡通訊、控制滅火、指導人員疏散等系列功能。各個系統(tǒng)在設備安裝完成后，必須對各系統(tǒng)進行分別調(diào)試，之后對整個消防系統(tǒng)進行聯(lián)合調(diào)試，以使整個系統(tǒng)達到消防滅火要求。
3 調(diào)節(jié)前的規(guī)定的準備
A.火災自動報警系統(tǒng)的調(diào)試，應在建筑物內(nèi)部裝修和系統(tǒng)施工安裝結束后進行；
B.系統(tǒng)調(diào)試前應具備規(guī)范規(guī)定的文件及調(diào)試必需的其它文件；
C.調(diào)試負責人必須由有資格的專業(yè)技術人員擔任，所有參加調(diào)試的人員應當職責明確，并應按調(diào)試工作程序進行曲調(diào)試；
調(diào)試前應按設計要求檢查驗明設備的型號、規(guī)格、數(shù)量、備品備件等；
國家現(xiàn)行標準，規(guī)范要求檢查系統(tǒng)的施工安裝質(zhì)量。對施工安裝中出現(xiàn)的問題，應會同有關單位協(xié)商解決，并有文字記錄；
4 系統(tǒng)的調(diào)試
A．將系統(tǒng)劃分不同區(qū)域,有步驟進行調(diào)試,按照從局聞到全系統(tǒng)的順序進行。http://www.diuleng.cn/
B．在調(diào)試過程中應深入檢查各設備安裝是否符合規(guī)范要求。在種種設備系統(tǒng)聯(lián)接與試運轉(zhuǎn)達過程中，應由有關廠家參加協(xié)調(diào)，進行統(tǒng)一調(diào)試，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，并做好詳細的統(tǒng)調(diào)記錄。
C.報警系統(tǒng)的調(diào)試，應分別對各種探測器，集中（區(qū)域）報警控制器，火災報警裝置和消防控制設備盤柜等逐個進行單機通電檢查，正常后可進行系統(tǒng)的調(diào)試。
5 消防系統(tǒng)原理及控制過程
5.1火災報警:探測器或人員通過手動報警按鈕,向消防控制中心報警.通過消防應急廣播系統(tǒng)疏散人員、指揮滅火。
5.2 消火栓滅火：當有火情時，通過消火栓按鈕或消防控制中心聯(lián)動控制臺，可以啟動消火栓泵向消火栓管網(wǎng)充水，實施滅火。
5.3 火災時，可強制切斷該 防火分區(qū)的正常照明、空調(diào)等非消防系統(tǒng)用電，接通火災應急照明和疏散標志燈。
5.4火災時，自動或手動強迫各客運電梯和消防電梯降至首層，并應打開消防電梯的轎箱門。
5.5 火災時，可通過每層電話插空和重要部們的電話與消防控制中心聯(lián)系；消防控制中心設119外線電話。
6 系統(tǒng)水系統(tǒng)綜合調(diào)試：智淼消防檢測儀器
6 .1 設備調(diào)試:
(1)水泵調(diào)試:水泵安裝完畢后,試運行。試動行前安裝連軸器的連執(zhí)著螺栓時，應先用手轉(zhuǎn)動水泵軸，軸應轉(zhuǎn)動靈活無卡阻、雜音及異常現(xiàn)象，然后再連接連軸器的螺體。泵達到正常運轉(zhuǎn)速度時，逐步打開出口閥門，便其保持工作壓力。運行時應檢查水泵的軸承溫度（不超過外界溫度35度，其最高間諜不應大于75度），和軸封是否漏水、漏油。合格后應填寫試運行記錄，并向監(jiān)理報驗。
（2）消火栓泵、自動噴水泵控制柜自動巡查裝置測試。
6 .2 系統(tǒng)控制調(diào)試：
（1）消防控制中心自動控制：當發(fā)生火災時，噴頭破裂（以打開未端試水閥模擬），水流指示器動作，向消防控制中心發(fā)出信號，同時濕式報警閥動作，壓力開關發(fā)出信號、水力警鈴報警，消防報警控制器收到壓力天關報警信號后自動啟動噴淋泵。
（2）在消火栓處按下消火栓按鈕，進行啟動消火栓泵試驗。
（3）在泵房和消防控制中心，人員進行手動啟動噴淋泵、消火栓泵試驗。
（4）消火體系統(tǒng)在現(xiàn)場條件許可時，分別在一層及屋頂進行噴射試驗。
7 火災自動報警系統(tǒng)的調(diào)試
7.1 消防報警控制中心內(nèi)設火災自動報警控制器聯(lián)動控制臺CRT網(wǎng)絡顯示器、打印機、火災應急廣播。系統(tǒng)包括：火災自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、CRT網(wǎng)絡圖形顯示控制系統(tǒng)、火災應急廣播系統(tǒng)。
7.2 火災自動報警系統(tǒng)通電后，應按現(xiàn)行國家標準《火災報警控制器通用技術條件》的有關規(guī)定及要求，對報警控制器進行下列功能檢查：
(a) 火災報警自檢功能；
(b) 消音、復位功能；
(c) 故障報警功能；
(d) 火災優(yōu)化功能；
(e) 報警記憶功能；
(f) 電源自動切換和備用電源的自動充電功能；
(g) 備用電源的欠壓和過壓報警功能；
7.3 檢查火災自動報警系統(tǒng)的主電源和備用電源，其容量應分別符合現(xiàn)行有關國家標準、規(guī)范的要求，在備用電源連續(xù)充放電三次后，主電源和備用電源應能自動切換。
7.4 應采用專用的檢查儀器對探測器逐個進行試驗，其動作準確無誤。
7.5 應分別用主電源和備用電源供電，檢查火災自動報警系統(tǒng)的積壓項控制功能和聯(lián)動功能；配合消火栓、噴淋系統(tǒng)、防火門、屋頂水箱、等各個專業(yè)進行總體試動轉(zhuǎn)。
7.6 火災自動報警系統(tǒng)應在連續(xù)運行120h無故障后按國家現(xiàn)行標準、規(guī)范規(guī)定填寫調(diào)試報告。
7.7 火災自動報警系統(tǒng)調(diào)試：
（1）積壓座各層電梯間等場所設智能光電感煙探測器；在地下設智能定溫探測器，逐點測試。
（2）在主要出入口、走廊等場所設置手動火災報警按鈕（帶消防對講電話插孔），逐點測試。
（3）消火栓箱內(nèi)消火栓啟泵按鈕，遠程啟動消火栓泵，并在消防報警控制中心顯示具體位置，逐點測試。
（4）每層水流指示器和信號蝶閥，逐點進行監(jiān)視模塊測試。
（5）對在各層的走道及公共部們設置耐火型吸頂式3w揚聲器，在地下車庫設置壁掛式3w耐火型揚聲器進行測試。
7.8 自動報警系統(tǒng)所涉及的聯(lián)動設備有：消火栓系統(tǒng)、手報、聲光報警器、照明配電系統(tǒng)、動力配電系統(tǒng)等。
7.9 安裝調(diào)試步驟
（1）中控室主機檢測、調(diào)試；
（2）風機、泵房及其他被聯(lián)動設備的模塊控制線檢查調(diào)整，及中控室遠程啟動線的檢查調(diào)整。
（3）消防電話插孔，固定電話、電話主機的檢查調(diào)整，并測試功能。
（4）消防廣播喇叭的安裝，主機的檢查調(diào)整，并測試功能。
（5）在關閉報警系統(tǒng)的情況下對各個被聯(lián)動的設備發(fā)出動作命令，觀察設備的動作情況，測試設備動作反饋信號情況。
（6）手動動作離火閥、信號蝶閥，觀察信號的反饋情況。
（7）遠程啟動泵及風機，觀察動作及信號情況。
7.10 消防監(jiān)視與聯(lián)動控制系統(tǒng)調(diào)試：
（1）消防監(jiān)視與聯(lián)動控制系統(tǒng)對消火栓泵的運行，消防控制中心可根據(jù)消火栓按鈕的動作信號直接啟動消火栓泵，并能自動/手動控制消火栓泵啟停。
（2）消防監(jiān)視與聯(lián)動控制系統(tǒng)可監(jiān)視各層檢修信號蝶閥的狀態(tài)及水流指示器、報警閥壓力開關的動作信號，并根據(jù)報警閥的壓力開關動作信號來啟動噴淋泵，實現(xiàn)自動/手動控制噴淋泵啟停。
（3）消防監(jiān)視與聯(lián)動控制系統(tǒng)可對防、排煙系統(tǒng)進行監(jiān)視及控制，通過對防火閥的監(jiān)視及控制，實現(xiàn)知動/手動控制送風風機及排煙風機的變速及啟停。通過消防監(jiān)視與聯(lián)動控制系統(tǒng)，實現(xiàn)逢動/手動控制著火區(qū)域正壓風機的啟停，并根據(jù)著火位置，打開該層及上下層電動正壓送風口。
（4）消防監(jiān)視與聯(lián)動控制系統(tǒng)一、二層大廳的防火分隔卷簾門的運行進行監(jiān)視和控制，通過系統(tǒng)報警信號，實現(xiàn)自動/手動一步降落，在汽車坡道上的防火卷簾門兩側(cè)設報警探測器與手動控制按鈕，當煙感探測器報警后，卷宗簾門降到距地面1.8米，當溫感探測器報警后，卷簾門降到底。
（5）當發(fā)生火災時，消防監(jiān)視與聯(lián)動控制系統(tǒng)通過報警信號，自動/手動切斷該防火分區(qū)的正常照明、空調(diào)風機等非消防系統(tǒng)用電，并將切斷后的狀態(tài)返饋到消防控制中心顯示。切電利用空氣開關脫鉤器完成。
（6）消防控制中主對消火栓泵、自動噴水泵、火災送補風機、排煙風機等重要消防設備，除通過火災報警控制器進行自動/手動控制外，還應在消防聯(lián)動控制臺上，通過遠程拉線控制，并接收其反饋信號。逐點進行測試。
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