1、日常維護工作安排

1.按照計劃，每月對部分設備進行抽樣測試，所有設備每年進行一次測試。確保設備的正常運行。

2.每季度或半年進行一次全面檢查(視消防項目規(guī)模而定)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

3.每年派出專業(yè)的消防維修隊伍進行全面的消防測試，確保設備的正常運行。

4.協(xié)助業(yè)主找到專業(yè)的探測器清洗工廠，完成所有探測器的清洗工作。

5.協(xié)助或全面負責與消防部門的業(yè)務，以確保其他工作的正常運行不受火災問題的影響。

2、具體維修方案

1.室內消火栓系統(tǒng)的維護

檢查消火栓箱配置是否完整,包括檢查每個消防栓的靜壓端口是否符合設計和規(guī)范要求,橡膠在消火栓口是否老化、開裂或脫落,水管是否發(fā)霉和穿孔,卷軟管是否老化開裂,和玻璃打破按鈕是否破碎;

檢查檢查消火栓碎玻璃系統(tǒng)，檢查碎玻璃按鈕，警鈴是否響，消防泵是否啟動，消防中心是否有報警信號，消防泵狀態(tài)顯示;

檢查閥門是否工作正常，是否完整無泄漏;

檢查和保養(yǎng)消火栓系統(tǒng)的水泵接頭，確保其完整性，無泄漏;

定期測試消火栓，檢查其水柱是否符合規(guī)格或設計要求;

定期檢查安全閥是否靈敏可靠，水錘吸收器是否工作有效;

檢查消火栓管網(wǎng)的減壓閥、過濾器是否正常，并定期對過濾器進行清洗;

定期檢查閥門的啟閉是否靈活有效。如果閥門關不緊或不能靈活使用，應及時修理。如發(fā)現(xiàn)閥門接觸面有缺陷，應進行磨削，不能修復的應更換。定期對閥門的旋轉部件和螺栓涂上潤滑脂;

檢查止回閥啟閉是否靈活有效;

定期對消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道進行更換。有油漆脫落的管道應進行除銹，并涂上防銹漆和標志漆。

2.自動噴水滅火系統(tǒng)的維護

檢查試驗臺噴淋管網(wǎng)末端的試驗裝置是否正常(水壓、流量是否滿足要求);

檢查測試水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時準確，復位是否正常，消防中心是否有顯示等;

檢查噴頭、管路是否完好，有無爆裂隱患;

檢查各閥是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗臺信號閥是否靈活，消防控制中心是否有關閉信號顯示;

檢查和保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接頭，確保其完整性和無泄漏;

定期檢查安全閥是否靈敏可靠，水錘吸收器是否工作有效;

檢查噴淋隔水管自動排氣閥工作是否正常;

檢查濕式報警閥、液壓報警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準確;

定期檢查閥門的啟閉是否靈活有效。如果閥門關不緊或不能靈活使用，應及時修理。如發(fā)現(xiàn)閥門接觸面有缺陷，應進行磨削，不能修復的應更換。定期在閥門旋轉部位的螺栓上加潤滑脂;

檢查止回閥啟閉是否靈活有效;

消防管道檢測定期對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道進行更換，對油漆脫落的管道進行除銹并涂上防銹漆和標志漆。