近年來，出租房屋消防安全隱患在我國引發(fā)了多起悲劇。出租房屋的消防安全常常被我們忽視。如果我們不注意危險，它就會來的?，F(xiàn)在我將從幾個方面向大家展示出租房屋的消防安全。

出租屋火災的隱患，如定時炸彈，特別是在密集的中小企業(yè)，一些出租場所甚至沒有***的消防安全條件，這些我們都能想到。

很多出租屋不是全年維修保養(yǎng)，內部安全設置可以說是虛擬的。租戶在使用電力設施時操作不當，加上租戶本身缺乏檢查和維護，比普通業(yè)主自己擁有的房屋更容易引發(fā)火災。目前，出租房屋已成為嚴重的火災災區(qū)。近兩年來，60%的居民火災是由電線短路引起的。

房東把房子租給別人。在租房期間，房子著火了?；馂慕o房客和鄰居造成了重大損失。事后，鄰居起訴房東“出租屋存在安全問題”。二審法院終審判決后，房東承擔20%的過錯責任。在這種情況下，火災是由房客做飯引起的，但房東在陽臺上堆放了大量紙箱等易燃物品，加速了火勢的蔓延，燒毀了鄰居的財產。出租房屋現(xiàn)象大量存在，出租房屋火災事件也時有發(fā)生。法院審理時，應當根據(jù)消防部門出具的火災事故認定書確定責任。

出租房屋內電氣設備老化引起的火災，一般由出租人負責。如果租賃協(xié)議規(guī)定承租人負責管理電路和水道，并負責修復損壞，則可要求承租人賠償損失。關鍵是看房東和承租人如何就房屋租賃合同達成一致，并根據(jù)合同判斷賠償責任人。

房東是消防安全***責任人，不能使用不符合消防安全條件的建筑物出租：

地下室、半地下室、廚房、浴室、陽臺不得出租給他人居住；

出租房屋每間臥室人均使用面積不少于4***，每間臥室居住人數(shù)一般不超過2人，一間臥室不得出租給2戶及以上家庭；

住宅租賃房屋每戶至少配備一個標準滅火器；

客廳的窗戶、陽臺不得設置金屬柵欄；

禁止住宅出租房的疏散通道和緊急出口。

承租人應當嚴格遵守消防安全管理規(guī)定，不得擅自增加居住人數(shù)、轉租或者改變房屋的使用功能和結構；承租人應當自行消除火災隱患或者通知出租人。

此外，每個租戶應配備報警柱、手電筒和面罩。

裝修完成前，如果租賃房間暫時達不到標準，承租人可在房間內提供手電筒、毛巾、逃生繩和滅火器。

這四件物品被稱為消防“四寶”，對消防和逃生非常有用。

1、對出租房屋消防安全管理認識不清，重視不夠。

2、租房數(shù)量多，裝修難，人們怕困難。

對于房東和承租人應注意出租房屋的消防安全，如有閃失，雙方都有可能承擔責任。每個人都對出租屋的消防安全負責。如果我們注意自己的行為，警惕出租房屋的消防安全，那么安全事故就會離我們很遠。